Что важно знать владельцу нескольких квартир?

1178804-271628-4x181657Стать владельцем двух квартир могут не многие. Но если вам посчастливилось, то наверняка одну из них вы решите сдать нанимателям. Во-первых, это выгодно в денежном плане, поскольку будет постоянная прибыль. Во-вторых, вы будете спокойны, что жилье не пустует и не привлечет внимание мошенников и аферистов.

Но не стоит забывать о налогах и многих других моментах. Чтобы спать спокойно и не волноваться ни о чем, владельцы сдаваемого в аренду недвижимого имущества должны запомнить несколько советов.

Совет № 1. Уплата налогов

Уплата налогов является одной из наиболее актуальных тем на сегодняшний день. И многие сознательные граждане это понимают. Однако уплатить налоги порой не так просто, как кажется. Нередко преградой могут стать длинные очереди, впустую потраченное драгоценное время и т.д. Как же тогда быть? Воспользоваться Интернетом. Для этого необходимо будет приобрести специальную программу и электронную подпись. Ежемесячное заполнение формы отчетности и отправка ее в налоговые органы существенно сэкономит ваше время и избавит от многих неудобств.

Совет № 2. Риелторское агентство

Решив сдать квартиру в Москве, в первую очередь стоит подумать о том, какое агентство недвижимости выбрать. Если ваше жилье относится к эконом-классу, тогда можете смело сдавать ее через обычные риелторские компании. А вот если речь идет об элитной недвижимости с дизайнерским ремонтом, новой мебелью и техникой, тогда есть смысл заключить договор с агентством недвижимости. В этом случае все непредвиденные хлопоты и риски, связанные со сдачей жилья в аренду, агентство берет на себя.

Совет № 3. Выбор квартиросъемщика

Прежде чем сдать квартиру, познакомьтесь с потенциальными квартиросъемщиками. Они должны не только быть воспитанными и аккуратными, но и производить впечатление надежности, ответственности и платежеспособности. Узнайте, где и кем они работают, попросите посмотреть паспорт. Если человек внушает вам доверие и не вызывает подозрений, можно заключать договор. В противном случае лучше не рисковать.

Совет № 4. Безопасность в квартире

Каждый хозяин, сдающий жилье в аренду, старается обеспечить максимальную безопасность своему имуществу. Если квартира расположена на первом этаже, можно установить металлические решетки для защиты от воров и грабителей. Также специалисты рекомендуют застраховать жилье от пожара, затопления и других неприятностей, ведь никто не знает, насколько добросовестный и ответственный квартиросъемщик вам попадется.

 Совет № 5. Товарный вид квартиры 

От того, насколько аккуратно новые жильцы будут обращаться с вашим имуществом, зависит многое. В том числе и ваши денежные затраты на ремонт после из выселения. Старайтесь по максимуму контролировать сохранность техники, мебели, вещей в арендуемой квартире. Перед сдачей жилья в аренду сделайте опись имущества, впишите в договор всех лиц, которые будут проживать в вашей квартире. В случае подселения других людей без вашего согласия договор может быть расторгнут.

И помните: чем внимательнее вы будете относиться к выбору квартиросъемщиков, тем сохраннее будет ваше имущество.

Стать владельцем двух квартир могут не многие. Но если вам посчастливилось, то наверняка одну из них вы решите сдать нанимателям. Во-первых, это выгодно в денежном плане, поскольку будет постоянная прибыль. Во-вторых, вы будете спокойны, что жилье не пустует и не привлечет внимание мошенников и аферистов.

Но не стоит забывать о налогах и многих других моментах. Чтобы спать спокойно и не волноваться ни о чем, владельцы сдаваемого в аренду недвижимого имущества должны запомнить несколько советов.

Совет № 1. Уплата налогов

Уплата налогов является одной из наиболее актуальных тем на сегодняшний день. И многие сознательные граждане это понимают. Однако уплатить налоги порой не так просто, как кажется. Нередко преградой могут стать длинные очереди, впустую потраченное драгоценное время и т.д. Как же тогда быть? Воспользоваться Интернетом. Для этого необходимо будет приобрести специальную программу и электронную подпись. Ежемесячное заполнение формы отчетности и отправка ее в налоговые органы существенно сэкономит ваше время и избавит от многих неудобств.

Совет № 2. Риелторское агентство

Решив сдать квартиру в Москве, в первую очередь стоит подумать о том, какое агентство недвижимости выбрать. Если ваше жилье относится к эконом-классу, тогда можете смело сдавать ее через обычные риелторские компании. А вот если речь идет об элитной недвижимости с дизайнерским ремонтом, новой мебелью и техникой, тогда есть смысл заключить договор с агентством недвижимости. В этом случае все непредвиденные хлопоты и риски, связанные со сдачей жилья в аренду, агентство берет на себя.

Совет № 3. Выбор квартиросъемщика

Прежде чем сдать квартиру, познакомьтесь с потенциальными квартиросъемщиками. Они должны не только быть воспитанными и аккуратными, но и производить впечатление надежности, ответственности и платежеспособности. Узнайте, где и кем они работают, попросите посмотреть паспорт. Если человек внушает вам доверие и не вызывает подозрений, можно заключать договор. В противном случае лучше не рисковать.

Совет № 4. Безопасность в квартире

Каждый хозяин, сдающий жилье в аренду, старается обеспечить максимальную безопасность своему имуществу. Если квартира расположена на первом этаже, можно установить металлические решетки для защиты от воров и грабителей. Также специалисты рекомендуют застраховать жилье от пожара, затопления и других неприятностей, ведь никто не знает, насколько добросовестный и ответственный квартиросъемщик вам попадется.

 Совет № 5. Товарный вид квартиры

От того, насколько аккуратно новые жильцы будут обращаться с вашим имуществом, зависит многое. В том числе и ваши денежные затраты на ремонт после из выселения. Старайтесь по максимуму контролировать сохранность техники, мебели, вещей в арендуемой квартире. Перед сдачей жилья в аренду сделайте опись имущества, впишите в договор всех лиц, которые будут проживать в вашей квартире. В случае подселения других людей без вашего согласия договор может быть расторгнут.

И помните: чем внимательнее вы будете относиться к выбору квартиросъемщиков, тем сохраннее будет ваше имущество.